墨尔本大学学生公寓和自己租房到底有哪些优势和劣势？

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去墨尔本留学，同学们一般会青睐入住墨尔本大学学生公寓，当然也有很多同学选择自己租房。房子的租赁价格与地区的地理位置无关，与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。总之，在价格问题上，房东总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情;租客要有好的心态，尽可能多的问一些问题给房东，尽可能少的失误。 房价里可以包含或不包含一些条件，如：水电气的账单、宽带、电话、卫生纸、洗衣粉、养宠物、锅碗瓢盆、暖气、空调等等，这些也是与价格有关的，必须预先讲清楚。

墨尔本大学的大部分学生宿舍可分为学校宿舍和商业学生宿舍，由于学校的宿舍床位非常非常有限，很多同学是申请不到的。如果幸运的申请到了，但是分配到的公寓自己不是很满意的话 ，这也很让人头疼啊。所以很多留学生会选择商业墨尔本大学学生公寓这种替换措施来解决燃眉之急，这也能够住的舒心自在。因此大部分的商业墨尔本大学学生公寓成为墨尔本大学租房选择中的宠儿，这些公寓和学校的宿舍几乎是一样的。商业墨尔本大学学生公寓可以通过 student.com(留学生公寓网)预订，并且都有中文服务。

学生公寓大致分为三种房型，一种是 Studio ：自带卫生间和厨房的公寓，单人单间的。另外一种是En-suite: 自带卫生间，5-6人公用厨房和客厅。最后一种是 Standard： 公用卫浴和厨房。

优点：

1. 大部分都是离校区很近，所以去学校比较方便，不用特意早起

2. 可以认识来自不同国家的室友

3. 房间设施齐全，厨房电器，家具该有的设备都有，拎包就可轻松入住

4. 任何水电煤网络等等不需要自己去办理

5. 24小时监控和门禁，非常安全

6. 厨房和客厅的空间，公寓会有专门的人员清理垃圾

缺点：

1. 尤其是选择了studio 房型的同学，开放式的厨房会产生一股不可言说的味道，其次相比Ensuite 房型的同学，单人入住当然会比较孤单

2. 如果遇到了奇葩室友，尤其是爱开party的室友，那么ensuite会比较吵闹，喜欢安静独处的同学要慎重选择

3. 既然是公用厨房的空间，会面临有人使用完厨房不清理水池，这会给后面其他的室友使用带来不便

其实留学生公寓网在这里不是很推荐第一年来墨尔本的同学自己单独租房住，因为很可能会遇到一些自己想象不到的状况，对墨尔本环境不是很熟悉的同学会有点措手不及，对于怎么解决这些问题也会比较烦恼。在墨尔本第二年的童鞋们，也许已经对周边环境和当地房屋情况有一定的了解了，这样子和自己的同学或者好朋友一起租房子住也是不错的选择哦。因为这样相对于选择墨尔本大学学生公寓也更加自由一些啦，但自己租房同样也是需要再三谨慎的事情哦。

优点：

1. 室友和具体的租房地点可以自己选择，想要靠近市区，超市，或者图书馆等等

2. 喜欢养宠物的同学们可以养自己的心爱的宠物在房屋里

缺点：

1. 有些水电煤并不是包含在你的每周费用里的，所以这会产生自己去缴纳费用、尤其是到了冬天需要暖气的时候，如果是不包的，那么价格就比较贵的了。

2. 房东的问题也是头大的，如果遇到人品极差的房东，不仅押金也不退给你，家里有电器坏了也是置之不理的

3. 安全问题不仅没有任何的门禁系统也没有摄像头，相对于楼层较低的房屋是比较容易被小偷入侵的

以上就是两种主要的墨尔本大学租房方式的PK，看完后，同学们心里有没有适合自己的选择了呢?总而言之，学生公寓价格相对高一些，但是选择墨尔本大学学生公寓可以更省心更快地融入自己的校园生活。而自己租房遇到的问题比较多，甚至是比较棘手的，但另一方面，也可以丰富自己的生活经历，培养自己的独立性。

其一，在原来的居住国通常担心会不会被人欺骗，这个习惯带到了墨尔本，因此担心被房东在价格上“砍”。不要担心，这是一个很健全的社会，房东是不能欺骗你的，房东通常要与你相处，有的还要为你搞卫生做后勤服务，墨尔本的人通常不会为点小钱做出格的事。

其二，通常以为：离city越远，价钱越低。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢?供、需。你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。其他区域也一样，供求都是平衡的。